2017年04月10日

賃貸不動産経営管理士過去問ピックアップ 借主の募集(平成27年問11・平成28年問11)







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平成27年
問11 借主の募集に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

1. 管理業者が受託する賃貸不動産の居住が始まった後の業務については、宅地建物取引業法の適用はないので、定期建物賃貸借契約の借主が契約期間終了後も引き続き居住を希望する場合の手続きは、その管理業者が行うことができる。

2. 賃貸住宅管理業務のうち、募集業務については、宅地建物取引業法の適用があるので、宅地建物取引業の免許を有しない管理業者が募集業務を行う場合には、宅地建物取引業者と共同で行う必要がある。

3. 貸主に対しては、宅地建物取引業法の適用はないので、宅地建物取引業の免許を有しない管理業者であっても、貸主の書面による承諾がある場合には、募集業務を行うことができる。

4. 貸主が自ら行う場合には、借主が入居するまでの募集業務についても、借主入居後の業務についても、宅地建物取引業法は適用されない。

答えは4です。

貸主が自ら入居までの募集業務を行う場合は、
宅建業法は適用されません。

2も迷うところですが、
募集業務自体は宅建免許がないと出来ないので、
宅建業者と共同しても出来ません。

賃貸不動産経営管理士のテキストは下記になります。



平成28年
問11 借主の募集に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
1.重要な事項ついて、故意に事実を告げず又は不実(本当でないこと)を
告げることは禁止されている。

2.契約の申し込みのため又は借受希望者が一度した申し込みの撤回もしくは
その解除を妨げるため、借受希望者を脅迫することは禁止されている。

3.将来の環境又は交通その他の利便について、借受希望者が誤解するような
断定的判断を提供することは禁止されている。

4.管理業者たる宅地建物取引業者が、不当景品類及び不当表示防止法に
基づく公正取引協議会の構成団体に所属する場合であって、当該団体に
届け出たときは、同法に基づく不動産の表示に関する公正競争規約に
従うことなく、募集広告を作成することができる。

 

答えは4ですね。

1〜3はその通りです。

4については、
理業者たる宅地建物取引業者が、不当景品類及び不当表示防止法に
基づく公正取引協議会の構成団体に所属する場合は、
不動産の表示に関する公正競争規約に従う必要があります。 


借主の募集(平成27年問11・平成28年問11)




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2017年04月09日のつぶやき






















posted by ぐっさん at 09:01| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年04月09日

賃貸不動産経営管理士試験 平成29年の試験日程、会場は?

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平成29年の日程は、平成29年11月19日(日)
13:00 〜 14:30(90分間)
  • 年1回の試験となります。

  • 実施要領は平成29年4月上旬よりご案内します。 

  • 願書請求期間は8月16日(水)〜9月25日(月)

詳細情報が入りましたらご紹介いたしますね。

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2017年04月08日のつぶやき








































































































posted by ぐっさん at 09:01| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年04月08日

賃貸不動産経営管理士試験の試験会場は?







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賃貸不動産経営管理士試験の試験会場は?
 
今後は増えてくるかもしれませんが、
平成28年度の賃貸不動産経営管理士の試験会場は、

札幌、仙台、東京、横浜、金沢、

名古屋、
大阪、広島、高松、福岡、沖縄 

(全国11会場)

試験会場は受験票に記載されています。



【賃貸不動産経営管理士】(試験対策初級編)目次




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