2017年07月31日

移動時にうれしい!賃貸不動産経営管理士試験一問一答!




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私が試験を受けた時にはまだこういったものありませんでしたので、試験対策問題集をせっせとやっておりましたが、こういうのがあると移動時に勉強するのにはこれは非常にうれしいですよね。


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2017年07月30日

一歩踏み込んで勉強するなら賃貸不動産経営管理士 試験対策テキストを買うべし!




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試験対策問題集を出している賃貸不動産経営管理士資格研究会がテキストを作ったようですね。

ちょっと賃貸不動産経営管理士の資格も国家資格化が意識されており、ちょっと商売になりそうということで色々と書籍が登場し始めました。

これは、1000Pを超えるテキストを正直持ち運びがしんどいのでちょっとまとめましたという感じの内容です。

項目別に出題ランクを表示、押さえどころがわかりやすい要点解説と図表によるポイント整理、理解度チェックが出来るので電車の中などで勉強するのにいいですね。

私もさーっと見ましたが、テキストを丸ごと勉強するよりは、このテキストでポイントだけ勉強する方が効率良さそうな気がしますね。

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これも結構使いやすいです。テキストを読んだ後サーっと見直すのに良いですね。







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2017年07月29日

賃貸不動産経営管理士の試験に絶対受かりたいなら!TAC「賃貸不動産経営管理士講座」




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賃貸不動産経営管理士の試験まで後3か月とちょっとですね。

皆さん、テキストや過去問題集を使って勉強を始めているころではないでしょうか。

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4問免除の講習も東京の最後の600人クラスの分以外はほとんど締め切られ、4問免除を受けれずに試験に臨まないといけないという人も多いのではないでしょうか。

これまでの試験レベルであればテキストと過去問をそこそこやっておれば楽勝でしたが、昨年より国家資格になるという話が出ており、去年の試験も少し宅建を意識した内容になっていました。

受験者数も昨年13000人と前の年の3倍に増え、今年は更に受験者の増加が予想されます。

ここで受かるにはきちんとやっておく方が良いかなとも思います。

今年から大手の資格学校もいよいよ賃貸不動産経営管理士の講座の開講が始まりましたのでご紹介しておきますね。

【TAC】
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「賃貸不動産経営管理士講座」

【コース概要】
◆カリキュラム:基本講義6回(1回あたり2.5時間)+直前答練2回(自己採点)

◆学習メディア:Web通信講座(音声ダウンロード標準装備)

◆教材:基本テキスト・直前答練

◆受講料:新規開講記念価格28,000円(教材費・消費税込)

◆詳細URL: http://www.tac-school.co.jp/kouza_chintai.html

[画像: https://prtimes.jp/i/21078/55/resize/d21078-55-771893-0.jpg ]

7/24(月)からホームページにて無料ガイダンス動画の配信開始!

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2017年07月28日

賃貸不動産経営管理士 過去問 平成28年度試験 問40 保険(4点免除問題)




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賃貸管理において以外に重要な保険。火災、水漏れなどに対応する施設関係の保険やオーナーの場合は物件購入の際に団体信用生命保険に入ったりします。
私の会社の場合は、火災保険、損害保険、少額短期保険の募集人資格を取らないといけませんので一応何となくは勉強いたしましたが常に新しい商品も出ますので日々勉強が必要なジャンルではあります。


4点免除の方は受ける必要のない問題です。


問40 保険に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

1.地震保険に加入する際には、主契約の火災保険と同額の保険金額で加入する必要がある。

2.火災保険は、保険の中で、賃貸不動産管理の経営に特に関係の深い保険のひとつである。

3.保険は、保険会社の商品によって特性が異なり、補填の対象と限度も異なっている。

4.保険とは、万一の事故に対して備える相互扶助の精神から生まれた助け合いの制度である。



答えは、1ですね。

火災保険と地震保険を同額の保険金額にする必要はありません
「火災保険の30-50%、かつ、建物:5,000万円、家財:1,000万円」が限度となっています。


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2017年07月27日

賃貸不動産経営管理士 過去問 平成28年度試験 問39 換気設備(4点免除問題)




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4問免除の講習を受けていない方は必須!!換気設備については2年連続出ていなす。第1種、第2種、
第3種とありますので特徴を覚える必要があります。
これが結構覚えにくいので直前に見直ししておかないといけませんね。

4点免除の方は受ける必要のない問題です。


問39 換気設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

1.シックハウス症候群の原因物質の除去対策として、新築建物には自然換気設備の設置が義務付けられている。

2.第1種機械換気は、給気及び排気ファンを用いる方式である。

3.第3種機械換気は、室内が負圧になるため、他の部屋へ汚染空気が入らない方式である。

4.換気設備には、給気ファン、排気ファン、給排気ダクト、ルーフファン、排気塔、設備用換気扇等がある。



答えは、1ですね。

自然換気ではなく、機械換気設備ですね。

この換気の問題は27年に続いてなので
基本的なことは覚えておいた方が良いでしょう。


換気設備について勉強するなら
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