2017年05月18日

平成29年賃貸不動産経営管理士4問免除講習、山口会場8月21〜22日、締め切り8月7日!







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意外にこの講習のページが探しにくいので
ここに直接いけるURLをのせておきます。
http://chintaikanrishi.jp/measure/course/entry/

平成29年の賃貸不動産経営管理士講習の
山口会場の募集状況ですが
上記URLでご確認ください。


山口会場は、山口県不動産会館
地図 https://goo.gl/maps/c6HHvfQSrK62

1.8月21〜22日 定員60 締め切り 8月7日

受講料はちょっと高い17800円にプラステキストは自腹。
お金で点数を売っている感じは嫌ですね。


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posted by ぐっさん at 19:00| Comment(0) | 賃貸不動産経営管理士 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

賃貸不動産経営管理士 過去問 平成27年度試験 問13 賃貸借契約の成立






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賃貸の営業マンだと宅建を勉強していないと
この辺の引き渡し関係は意外に理解していない人が多いと思います。
私も実際に賃貸管理をやりだしてからこの辺はきちんと勉強しました。
実際は先輩に教えてもらった、店ではこうなっているなど
間違った対応をしている場合も多いので
ここで正確に覚えるつもりで勉強してみてください。

賃貸借契約の成立について勉強するならこちら
賃貸借契約の締結

問13 賃貸借契約の成立に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

1. 賃貸借契約は、賃貸借の目的物である物件の引渡しにより成立する。

2. 賃貸借契約が成立するためには、貸主、借主が署名捺印する賃貸借契約書の作成が必要である。

3. 建物所有者と借受希望者による賃貸借契約の締結に向けた交渉が進み、交渉の相手方に契約が成立するであろうという強い信頼が生まれる段階に達した場合は、その信頼は法的保護に値することから、賃貸借契約が成立する。

4. 宅地建物取引業者は、宅地又は建物の賃借に関し、その媒介により契約が成立した時は、当該契約の各当事者に、契約内容にかかわる書面を交付しなければならない。

答えは4です。

問題のとおりです。
1、2では、民法では、契約はお互いが合意させすれば成立しますので、
得意契約書は必要ありません。
3の時点では、損害賠償は発生しますが、お互い合意していないので
契約は成立してませんね。

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平成27年の問14へ

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posted by ぐっさん at 07:00| Comment(0) | 賃貸不動産経営管理士 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年05月17日

平成29年賃貸不動産経営管理士4問免除講習、京都会場6月15日〜16日、締め切り6月5日!







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平成29年の賃貸不動産経営管理士の講習の募集状況ですが
関東方面は一部締め切りが出ていますが関西はまだ大丈夫。

関西は大阪会場で3回ありますが、
京都でも開催があります。

京都会場は、京都府宅建会館
地図 https://goo.gl/maps/quzc5wfXDsE2

1.6月15日〜16日 定員110 締め切り 6月5日

受講料はちょっと高い17800円にプラステキストは自腹。
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posted by ぐっさん at 12:00| Comment(0) | 賃貸不動産経営管理士 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

平成29年賃貸不動産経営管理士4問免除講習、中部は静岡会場6月15日〜16日、締め切り6月5日!







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平成29年の賃貸不動産経営管理士の講習の募集状況ですが
関東方面は一部締め切りが出ていますが中部はまだ大丈夫。


静岡会場は、静岡県不動産会館
地図 https://goo.gl/maps/SnueyE6d8wn

1.6月15日〜16日 定員110 締め切り 6月5日

受講料はちょっと高い17800円にプラステキストは自腹。
お金で点数を売っている感じは嫌ですね。


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賃貸不動産経営管理士 過去問 平成27年度試験 問12 入居審査



賃貸不動産経営管理士 平成27年度試験全問はこちらから
 

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平成27年の問11に引き続き賃貸募集関連ですね。
まあ、この辺は賃貸管理会社のキモの部分なので必ずでますよね。

入居審査について勉強するならこちら
入居者募集の事前準備、借受希望者への説明


問12 入居審査に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

1. 実際に申込みを行っている人物が、入居申込み書などの書類上の申込者と同一であるかどうかを確認することが重要である。

2. 借主である本人、又は借主が法人である場合は法人の関係者が、反社会的勢力でないかどうかの確認が重要である。

3. 申込者が外国人の場合、住民票が発行されないので身元確認書類としてパスポート等を利用する。

4. 申込者が高齢の場合、「高齢者の居住の安定確保に関する法律」の精神にかんがみ、理由なく申し込みを拒んではならない。


答えは3です。

現在は、外国人登録制度が廃止され、
外国人でも住民票が発行されるようになっています。


平成27年の問13へ


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